Bei der Vermietung einer Domain überträgt der Domaininhaber die Nutzungsrechte für die Dauer der Miete an den Mieter bzw. Pächter. Handelt es sich um eine generische Domain, kann der Mieter mit Traffic durch Direct-Navigation bzw. Type-In rechnen. Eine generische Domain iat zudem sehr einprägsam und kann zur Markenbildung beitragen. Die Domain Immobilienmakler.de ist eben einprägsamer als die Domain Immobilienmakler-schmitz-berlin.de

Doch warum sollte jemand eine Domain mieten anstatt sie zu kaufen? Schließlich begibt sich der Mieter in eine gewisse Abhängigkeit vom Domaininhaber und die Arbeit, die er in die Bekanntheit der Domain steckt, steigert den Wert der Domain und macht sie dadurch nur noch teurer. Für die Miete einer Domain anstelle eines Kaufs können verschiedene Gründe eine Rolle spielen:

1. Die Kaufsumme ist dem Mieter (noch) zu hoch. Durch das Mieten kann er die Anfangsinvestitionen gering halten und erst mal beobachten, wie sich sein Business entwickelt.
2. Der Mieter möchte die Performance der Domain zunächst einmal testen um festzustellen, wieviele Besucher tatsächlich durch Direct-Navigation und Type-In kommen?
3. Die Domain wird nur für eine zeitlich begrenzte (Marketing-)Aktion benötigt.
4. Die Domain führt dem Mieter Traffic zu, der günstiger ist als bei einer Anzeige im Google AdWords Programm.

Für den Domaininhaber hat das Vermieten einer Domain folgende Vorteile:

1. Er hat monatliche Einnahmen.
2. Nach ca. 10 -12 Jahren hat er den Wert der Domain durch die Miete eingenommen (vorausgesetzt er vermietet die Domain lückenlos).
3. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass die Domain an Wert verliert. Der Wert der Domain wird durch die Tätigkeit des Mieters in den meisten Fällen sogar eher gesteigert (z.B. durch Backlinks, Werbekampagnen). 

Auf der Seite adomino.com finden sich viele Domains, die zur Vermietung und zum Verkauf angeboten werden. (Die Domain sieht eigentlich aus wie ein übersichtlicher Marktplatz für die Domainvermietung, es werden aber nur Domains von einem Inhaber angeboten).

Hier wird zum Beispiel die Domain ostergeschenke.de angeboten. Der Netto-Verkaufspreis wird mit 7.400€ angegeben. Die Mietkosten pro Monat liegen bei knapp 50 € bzw. 600€ pro Jahr, was ca. 8% des angegebenen Domainwertes entspricht.

Der Domaininhaber bietet hier auch an, nur den Traffic zu mieten. Die Domain verweist dann über eine Frame-Weiterleitung auf die eigentliche Zieldomain. Kosten für den Mieter entstehen pro Besucher, der über die gemietete Domain auf die Zieldomain kommt. Bei einer Mietdauer von 30 Tagen wird mit ca. 262 Besuchern gerechnet. Das entspricht Gesamtkosten von 36,68 € oder 0,14€ pro Besucher. Zum Vergleich: Der durchschnittliche CPC für das Keyword „Ostergeschenke“ wird von Google AdWords (Traffic Estimator) mit 0,63€ angegeben. Der Traffic, der über die Domain reinkommen würde, scheint also deutlich günstiger zu sein als eine Anzeigenschaltung bei AdWords.

Eine gute Frage. Leider habe ich bin ich bei meiner Recherche nach Portalen, auf denen man seine Domain zur Vermietung/Verpachtung anbieten kann, nicht so richtig fündig geworden. Der große Domainmarktplatz sedo bietet nur einen Marktplatz für den Verkauf an. Domainhändler, die viele (generische) Domains besitzen, bieten ihre Domains auf einem eigenen (geschlossenen) Portal bzw. auf der eigenen Webseite an. Ein offenes Portal gibt es unter http://www.dotplus.de/sell-domains.php. Das Design und die Usability dieser Domain lassen allerdings zu wünschen übrig. Das Gleiche gilt auch für die Qualität der angebotenen Domains.

Vielleicht kennt jemand einen guten Marktplatz wo man eine Domain zur Vermietung anbieten kann. Über entsprechende Tipps in den Kommentaren würde ich mich freuen.